Otthon Start Program: A Jövő Lakhatási Lehetőségei
A közeljövőben jelentős mérföldkőhöz érkezik az Otthon Start Program, amely továbbra is népszerű a fiatalok körében, hiszen az állami támogatott hitel iránti kereslet folyamatosan növekszik. A program keretében folyósított hitelek állománya hamarosan átlépheti az ezermilliárd forintot, amely komoly költségvetési kiadással jár. A Netrisk.hu szakértői felhívják a figyelmet arra a tényre, hogy a már folyósított állomány kamattámogatása évi mintegy 45 milliárd forint költséget jelent az állam számára.
A közelgő áprilisi választásokat követően a kamatok csökkenése csökkentheti a finanszírozás terheit, legalábbis újabb tízmilliárd forint kihelyezése után. A kedvező piaci környezet fennmaradása esetén az állam kamattámogatási terhe évi 120–140 millió forinttal csökkenhet. Ennek ellenére, a költségvetésre gyakorolt hatása jelentős marad, és a program fenntarthatósága szempontjából a referenciakamat csökkenése fontos, de nem végleges megoldást jelent.
A Hitelprogram Fenntarthatósága
Az Otthon Start Program jövője szoros összefüggésben áll a kamattámogatás mértékével, amely nemcsak a jelenlegi állományra, hanem a jövőbeli hitelekre is hatással van. A már eddig felépült ezermilliárd forintos hitelállomány és a következő időszakban várható folyósítások kamattámogatásának időtartama akár húsz évre is kiterjedhet. Ebből következően a költségvetés kiadási oldalán a kamattámogatás fajsúlyos tétele marad.
Ahhoz, hogy a program folytatódhasson, az államnak figyelemmel kell kísérnie a költségvetési mozgásteret és a kamatszintek alakulását. A piaci környezet kedvező alakulása esetén a támogatott hitelek további sikerrel járhatnak, hiszen célja, hogy a fiatalok számára kedvezőbbék legyenek az otthonteremtési feltételek.
Jövőbeli Kilátások
A program kiterjesztése és jövőbeni fenntartása érdekében elengedhetetlen a kormányzati irányvonalak hatékony kidolgozása. A következő hónapokban kiderül, marad-e elegendő pénzügyi keret ahhoz, hogy az Otthon Start továbbra is népszerű választás maradjon a fiatalok számára az első lakás megszerzésére.
